Khái Niệm Về Shophouse:

Shophouse viết tắt của từ Shop: cửa hàng và House : nhà , vậy shophouse có nghĩa là vừa ở vừa kinh doanh  , shophouse thường được xây dựng trên những tuyến phố lớn với các dãy nhà được thiết kế đồng bộ với nhau.

– Được xây dựng theo một hàng, thứ tự liền kề – cạnh nhau dọc theo một con phố, không có khoảng trống ở giữa 2 Shophouse đứng cạnh nhau.

Shophouse Tại Đà Nẵng

– Tại Đà Nẵng mô hình shophouse được chủ đầu tư như Đất Xanh Miền Trung triển khai một số dự án đầu tiên như Shophouse Marina Complex trên đường Ngô Quyền, Shophouse Lakeside Palac trên đường Mai Linh, Shophouse Dragon Tại Hòa Hiệp Nam Liên Chiểu Đà Nẵng.Shophouse La Maison Premium tại Phú Yên.

– Các dự án shophouse tại Đà Nẵng thường năm trên các tuyến đường lớn từ 15m -30 m. Ở những vị trí đắc địa tại Đà Nẵng.

Đặc Điểm Của Shophouse Tại Đà Nẵng.

–   Cũng giống như các shophouse khác, shophouse đà nẵng cũng mang một số đặc điểm của phân khúc bất động sản này như

    • Sở hữu các vị trí cực kỳ đẹp: Shophouse đà nẵng thương nằm trên các trục đường lớn , rộng , trục thông như Ngô Quyền, Hùng Vương , Nguyễn Sinh Sắc.
    • Thiết kế chuẩn: Thường được thiết kế đồng bộ, mang nét riêng tạo thành một phố thương mại xầm uất
    • Khả năng sinh lời cao, dễ thanh khoản: vì sở hữu các vị trí cực kì đẹp, số lượng có hạn nên khả năng sinh lời và thanh khoản khá tốt.
    • Liên kết vùng thuận lợi: shophouse thường nằm ở trung tâm của các dự án , các địa điểm du lịch…
    • Số lượng khá hạng chế: số lượng shophouse thường rất ít

Tiềm Năng Lớn Từ Shophouse Đà Nẵng

–   Đà Nẵng được biết đến là một thành phố du lịch, đáng sống tại việt nam, với lượng khách du lịch tăng hàng năm , nhu cầu mua sắm và các dịch vụ tăng nhanh nên mô hình shophouse đang được ưa chuộn hiện nay tại đà nẵng.

–  Với việc loại hình nhà phố thương mại (Shophouse) đang ngày càng được quan tâm, tập đoàn Đất Xanh, tập đoàn bất động sản số 1 Việt Nam trong năm 2015 cũng đã khởi công nhiều dự án có sự xuất hiện của nhà phố thương mại shophouse. Trong nhưng năm gần đây Đất Xanh Miền Trung đã triển khai và phát triển nhiều dự án về shophouse tại các tỉnh miền trung như Huế , Đà Nẵng , Phú Yên , Quảng Nam…. với các dãy shophouse nổi tiếng như Shophouse Maria complexShophouse Dragon, Shophouse Lakeside palace, Shophouse Lakeside Infinity, shophouse La Maison Premium Tại Phú Yên….

Một Số dự án shophouse tại đà nẵng

Những câu hỏi thường gặp ở shophouse

Câu hỏi 1: Thời gian để sở hữu căn hộ Shophouse là bao lâu?

Trả lời: Thông thường, căn hộ Shophouse có 2 loại hình bạn cần phân biệt rõ:

  • Shophouse nằm tại vị trí tầng 1 – 2 khối đế chung cư: Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu 50 năm.
  • Shophouse nằm tại các dãy nhà phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng: Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Câu hỏi 2: Người mua căn hộ Shophouse có được quyền chuyển nhượng, mua đi bán lại không?

Trả lời: Căn hộ Shophouse cũng là một loại hình bất động sản bình thường. Do đó, việc sang tên chuyển nhượng hay mua đi bán lại căn hộ shophouse cũng giống như một căn hộ chung cư hay nhà đất.

Câu hỏi 3: Shophouse có dễ cho thuê hay không? Giá cho thuê trung bình bao nhiêu tiền/m2 1 tháng?2: Người mua căn hộ Shophouse có được quyền chuyển nhượng, mua đi bán lại không?

Trả lời:

Việc cho thuê căn hộ Shophouse có dễ hay khó sẽ tuỳ thuộc vào vị trí căn shophouse đó, nếu căn shophouse đó nằm tại khu vực sầm uất, đông dân cư và dễ kinh doanh buôn bán thì việc cho thuê sẽ rất dễ dàng. Doanh thu từ cho thuê căn hộ shophouse khá cao với giá cho thuê trung bình thực tế đạt 25$ – 35$/m2/tháng. Tỷ lệ khai thác của căn hộ shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoá

Câu hỏi 4: Tiềm năng tăng giá của căn hộ shophouse có cao không?

Trả lời: Như đã nói ở trên, tuỳ mỗi vị trí shophouse khác nhau có mức tỉ suất lợi nhuận khác nhau. Mức trung bình đang đạt từ 8% đến 12%/năm

Câu hỏi 5: Thông thường căn hộ Shophouse được bàn giao thô hay hoàn thiện?

Trả lời: Điều này sẽ tuỳ vào từng loại hình shophouse, tùy từng dự án mà điều kiện bàn giao khác nhau

Câu hỏi 6: Chi phí vận hành và dịch vụ khu shophouse mỗi tháng là bao nhiêu?

Trả lời: Tuỳ từng loại hình shophouse, tuỳ từng dự án và tuỳ từng chủ đầu tư khác nhau sẽ có quy định cụ thể riêng. Những dự án shophouse tại Đà Nẵng thì chi phí vận hành và dịch vụ sẽ từ 10.000vnđ đến 30,000 vnđ/m2

Liên Hệ Chuyên Viên Tư Vấn
SHOPHOUSE ĐÀ NẴNG

Add: 89 Nguyễn Sinh Sắc, Hòa Minh, Liên Chiểu , Đà Nẵng

Hotline: 0935 881 771

https://www.kenhmuabannhadat.vn/shophouse-tai-da-nang/

Một Số Shophouse Đang mở bán

Giá: Thảo Thuận

Diện tích: 250 m2 m2

Vị trí: Khu đô thị mới Điện Nam, phường Điện Ngọc, Quảng Nam

Shophouse - Nhà Phố

Shophouse Lakeside Infinity

Giá: 6,5 tỷ

Diện tích: 125 m2

Vị trí: Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá: 10 tỷ

Diện tích: 165 m2

Vị trí: Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá: 15 tỷ

Diện tích: 154 m2

Vị trí: TP.Tuy Hòa - Phú Yên